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                                                                                  当前位置 深圳康博电气机械股份有限公司 > 康博电气 > 百乐坊登陆网址 展开更多菜单
                                                                                  百乐坊登陆网址_大楼指定消防改革公司引争议 业主:高得离谱涉嫌把持
                                                                                  2018-08-22 10:24

                                                                                  东方网1月17日动静:据《东方早报》报道,上海SOHO中山广场业主投诉,公司办公室装修举办消防改革时,被物业要求行使指定工程单元装修。改革商称,这是因技能壁垒所致。上海消防局相干认真人先容,在消防产物的计划方面,消防指导单元并没有设立技能壁垒,而是要求具有必然开放性,凡是消防体系应兼容大部门基本消防装备。

                                                                                  新办公室必要改革消防办法,增设、移位烟雾感到喷淋等,但新物业独一指定的工程公司报价竟高达20余万元,这与公司其他办公楼改革时数万元的报价相去甚远。消防工程改革选哪家公司只能由物业说了算,这到底是技能壁垒照旧贸易把持,让SOHO中山广场装修的业主碰上了困难。

                                                                                  报价:

                                                                                  指定单元报出24万

                                                                                  客岁下半年,潘石屹的上海SOHO中山广场开盘,陈燕地址的楚星恒基纺织公司(简称:楚星公司)看中了这个闻名楼盘,购置了800多平方米的办公室。2011年12月交房后,公司规划抓紧装修,当即投入行使。但没想到在消防办法改革中,陈燕却遇到难以决议的题目。

                                                                                  原本,楚星公司职员较多,购置SOHO中山广场办公室后,规划将室内机关举办窜改,增进阻遏、房间,刚开始各项计划审批都较量顺遂,但没想到在消防安详的题目上碰着了疑惑。因为增进房间等配置,原有的消防办法必要增进、移位,烟雾感到装置、喷淋等也要增设。

                                                                                  “我们其他几个分公司办公室也举办过相同改革,都只花了3万-5万元。”陈燕说,没想到装修进程中获得物业公司关照,必需行使物业公司指定的消防工程单元举办消防改革。而陈燕获得物业提供的报价单后,一下懵了。早年在其他处所仅需3万-5万元的消防改革工程,这家名为新创机电公司提供的报价是24万元。

                                                                                  业主:

                                                                                  高得离谱涉嫌把持

                                                                                  “SOHO广场是高等写字楼,我们估量报价会高一点,但没想到高得离谱。”陈燕暗示,随后她咨询了以往装修工程和几家有天资的消防工程公司,报价都只有五六万元,而SOHO物业指定单元的报价,是平凡工程公司报价的三倍以上。

                                                                                  陈燕试着和物业公司磋商可否价值低落一些,可能换家工程公司,但没能乐成。陈燕暗示,物业公司其后称指定工程公司抉择了价值,24万元的价置魅照旧物业公司压价后才获得的。“假如不消指定公司改革工程,新的消防器械就进不了大厦,装备无法接进体系。”

                                                                                  “指定一家公司才气改革,价值又比其他公司跨越那么多,这不是把持吗?”无奈之下,陈燕向早报反应这一环境。

                                                                                  改革商:

                                                                                  因技能壁垒需指定公司

                                                                                  早报记者来到SOHO中山广场,这里有的楼层已装修睦开始办公,有的还在贩卖。认真二次装修打点的是SOHO中国的子公司锦荣物业打点公司,物业公司二装办禁锢沈淮湘暗示,由于此楼盘是购置的二手楼盘,当初大楼已完成的消防工程是由开拓商指定的新创机电公司认真施工,维保期到2012年的11月竣事。

                                                                                  “楼盘刚交房,大楼的消防体系是由这个公司来施工的,此刻装备和体系还处于维保期内,以是消防工程都指定这个公司。”沈淮湘先容,因为商务楼行使的是当代化消防体系,增进窜改装备,都需在主机体系增进模块、通信数字地点等伟大事变。

                                                                                  “假如其他公司的装备,装修睦了也没步伐接入现有的体系。”沈淮湘暗示,不只上海,广州、北京等浩瀚高等写字楼中也广泛存在这样的环境。在物业的先容中,正是因为大楼消防体系自身的技能壁垒,抉择了只能让指定公司举办消防改革。

                                                                                  记者相识,SOHO中山广场为SOHO公司接办的二手楼盘,接办前该楼盘高定位,回收了外资技能的新创公司消防体系。认真SOHO中山广场项目标新创机电公司工程师沈均则暗示,因为体系编码纷歧样,其他公司的消防产物不能接入到该体系。“这也不叫把持,其他的产物接进去就紊乱了。”沈均暗示,整个上海滩高级写字楼的消防体系都是云云征象。“抉择用哪一家(工程公司)的是大业主,小业主改变不了。”沈均说。

                                                                                  消防局:

                                                                                  消防体系应具有兼容性

                                                                                  陈燕地址的公司迫于工程进度压力,最终告竣协议仍由指定公司施工。“协商下来,只有卷帘门部门赞成我们找其他公司。”陈燕说,卷帘门用其他公司后,一下节减了7万元阁下。

                                                                                  记者从上海消防局相识到,今朝消防改革工程中,相干工程公司具备及格的天资即可举办施工,并不该由指定公司认真。“消防产物一样平常没有不兼容的环境,纵然有,通过一些改革也应该可以接入体系。”消防局相干认真人先容,在消防产物的计划方面,消防指导单元并没有设立技能壁垒,而是要求具有必然开放性,,以利便各类消防装备正常施展浸染,凡是消防体系应兼容大部门基本消防装备。

                                                                                  对付消防工程公司是否在写字楼消防体系广泛设立技能壁垒,记者咨询多家大型消防工程企业,但这些企业对此均不做亮相。但记者以客户身份电话咨询时,多家企业却暗示,安装的消防体系具有独有性,可防备小业主自主改革。

                                                                                  (作者:百乐坊登陆网址 阅读数量:8116)