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        关于房地产开辟。企业[qǐyè]注销前企业[qǐyè]所得税处置题目的告示[废止]_百乐坊登陆网址
        2018-11-05 09:06

          一、房地产开辟。企业[qǐyè](简称企业[qǐyè])按划定对开辟。项目举行地皮增值税清理后,在向税务申请打点注销税务挂号时,如注销昔时汇算清缴泛起吃亏[kuīsǔn],应凭据方式谋略出其在注销前项目开辟。各多缴的企业[qǐyè]所得税税款,并申请退税:

          (一)企业[qǐyè]项目缴纳的地皮增值税总额。,应凭据项目开辟。各实现。的项目贩卖收入占项目贩卖收入总额。的比例,在项目开辟。各举行分摊,按公式[gōngshì]谋略:

          各应分摊的地皮增值税=地皮增值税总额。×(项目贩卖收入÷项目贩卖收入总额。)

          本告示所称贩卖收入包罗视同贩卖房地产的收入,但不包罗企业[qǐyè]贩卖的增值额未高出扣除。项目金额20%的平凡尺度住宅[zhùzhái]的贩卖收入。

          (二)项目开辟。各应分摊的地皮增值税减去该已经税前扣除。的地皮增值税后,余额属于。昔时应增补扣除。的地皮增值税;企业[qǐyè]应调解当的应纳税所得额,并按划定谋略当应退的企业[qǐyè]所得税税款;当已缴纳的企业[qǐyè]所得税税款不足[bùzú]退税的,应作为[zuòwéi]吃亏[kuīsǔn]向从此结转,并调解从此的应纳税所得额。

          (三)企业[qǐyè]对项目举行地皮增值税清理的昔时,因为凭据方式举行地皮增值税分摊调解后,导致。当应纳税所得额泛起正数的,应按划定谋略缴纳企业[qǐyè]所得税。

          (四)企业[qǐyè]按方式谋略的累计退税额,不得高出其在项目开辟。各累计缴纳的企业[qǐyè]所得税。

          二、企业[qǐyè]在申请退税时,应向主管[zhǔguǎn]税务提供质料证明应退企业[qǐyè]所得税款的谋略进程,包罗企业[qǐyè]项目缴纳的地皮增值税总额。、项目贩卖收入总额。、项目贩卖收入、各应分摊的地皮增值税和已经税前扣除。的地皮增值税、各的合用税率等。

          三、企业[qǐyè]按划定对开辟。项目举行地皮增值税清理后,在向税务申请打点注销税务挂号时,如注销昔时汇算清缴泛起吃亏[kuīsǔn],但地皮增值税清理昔时未泛起吃亏[kuīsǔn],,或尽量地皮增值税清理昔时泛起吃亏[kuīsǔn],但在注销之前[zhīqián]已按税律例定填补完毕。的,不执行。本告示。

          主管[zhǔguǎn]税务应连合企业[qǐyè]地皮增值税清理至注销之间的汇算清缴景象。,鉴定其是否应该执行。本告示,并退企业[qǐyè]所得税款举行核实。

          四、本告示自2010年1月1日起施行。

          特此告示。

        国度税务总局

        二O一O年十二月二十四日

          分送:各省、区、直辖市和打算单列市国度税务局、处所税务局

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